我们在温馨家园二期买的房子，去年交的款，到现在房屋还没有竣工，按合同，温馨家园已属违约。现在小区内乱糟糟的，都阳历2013年1月中旬了，实然打电话给我们说，房屋可以装修了，如果不装修的话，今年的采暖费也得交。请问律师朋友，或懂的朋友，这是不是笑话呀。房屋没交工，让业主交取暖费，那沙子水泥的费用，是不是也让我们业主也重新交一次呢。请问有没有法律条文规定楼房交工都需要满足什么条件，交工前什么费用是需要交的，什么不是业主交的，开发商都需要提供什么手续。