主题: 公寓与普通住宅的区别?

公寓与普通住宅的区别?

    首先说明，公寓是商品房的一个种类， 
    1、什么是商品房 
商品房主要是指由各房地产开发公司投资建设，以营利为目的，按市场规律经营的房屋。它有别于各地政府为解决住房困难，实施“安居工程”而建造的“安居房”、“解困房”、“解危房”，从1998年年底开始兴建的经济适用住房也是特殊的商品房。 
从销售看，商品房又分现房销售和期房预售；从销售对象看，分内销商品房、外销商品房；从用途看，分普通住宅、公寓、别墅等。 
    2、．公寓式住宅 
公寓式住宅是区别于独院独户的西式别墅住宅而言的。公寓式住宅一般建筑在大城市里，多数为高层楼房，标准较高；每一层内有若干单户独用的套房，包括卧房、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等；有的附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家属中短期租用。
    3、产权性质不一样的，住宅产权年限70年，公寓产权年限40年，过户买卖的话费用也不一样。住宅的朝向一般是南北向，公寓一般是只有一个方向的。

    从定义上来看,公寓是商业地产中的一种,主要用于投资、办公、或租赁,而住宅则完全是用来自己住的,是生活、休息的场所,是家!